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Opportunité d'investissement: 10 x appartements entièrement rénovés de 1+1/ 2 chambres en package complet
Carvoeiro – Jardim do Paraíso:
Ce bloc de 10 appartements entièrement rénovés d´une plus une (8 unités)/ de deux chambres (2 unités) et 2 salles de bains dans un immeuble de deux étages (5 x appartements au rez-de-chaussée/ 5 x appartements au premier étage) avec des surfaces de construction allant de 81,82 à 105,41 m² chacun fait partie du resort Jardim do Paraíso/ Quinta do Paraíso avec un total de 60 unités, une piscine commune et des jardins matures. Il est entouré de villas privées et très proche du célèbre club de tennis de Carvoeiro et à quelques minutes en voiture du centre de Carvoeiro, de plusieurs plages et de parcours de golf renommés, de bars et restaurants. L'aéroport de Faro est à environ 45 minutes.
Les appartements ont été construits en 1994 et ont beaucoup de potentiel de location. Bien qu'ils soient loués avec succès depuis 30 ans par le célèbre Quinta do Paraiso Resort, ils ont besoin d'être modernisés. Ainsi, les 10 appartements de ce bloc seront entièrement rénovés et réaménagés, nouvellement décorés, meublés et totalement équipés selon les normes les plus élevées. Tous les fils électriques, la plomberie, la cuisine, le sol, les fenêtres seront changés (rénovation en cours). Les appartements de 1+1/ de 2 chambres comprennent le hall d'entrée, la chambre en-suite, 1 bureau/ pièce (peut être utilisé comme chambre supplémentaire)/ une autre chambre, une salle de bains familiale et le spacieux salon/ salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse/ un balcon avec coin repas extérieur et avec les terrasses des appartements du rez-de-chaussée entourées d'un petit jardin avec une pelouse en gazon synthétique.
Les appartements sont meublés avec goût et décorés dans un style balnéaire (appartements du rez-de-chaussée) ou urbain (appartements du premier étage) et sont équipés de la climatisation, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de fenêtres à double vitrage et disposent d'un parking extérieur. La grande piscine commune avec douches extérieures et une piscine pour enfants se trouve à quelques pas de l´appartement.
L'exploration sera entre les mains du groupe Carvoeiro Clube et comprend une garantie de location de 3 ans avec un rendement annuel de 5 %. Tous les frais d'exploitation tels que la copropriété, le nettoyage, l'électricité, l'eau, etc. seront payés par le groupe Carvoeiro Clube. L'investisseur n'aura à payer que l'IMI (taxe foncière), l'IRS (impôt sur le revenu) et l'usure. Il s'agit d'un investissement intéressant dans un complexe familial bien établi avec une société de gestion expérimentée (créée en 1982) et un retour sur investissement garanti. Les travaux de rénovation seront achevés en mars/ avril 2025. Le prix pour l'ensemble du bloc de 10 unités comprend la rénovation complète. Vendu entièrement meublé et équipé.
- RÉF: JDPBL900
* Les caractéristiques/ équipements mentionnés dans cette description doivent être soumis à une vérification et à un accord entre vendeurs et acheteurs.
Caractéristiques de la propriété
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cuisine équipée
- Coffre-fort
- Panneaux solaires
- Piscine
- Proximité: Aéroport, Montagne, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Hôpital, Restaurants
- Jardins
- Cour de Tennis
- Piscine commune
- Jardim comum
- Terrasse
- Meublé
- Année de construction: 1994
- Vue: Vue sur l'urbanisation, Vue sur Jardin
- Double vitrage
- Situation calme
- Parking
- Chauffage solaire
- Certification énergétique: B-
- Orientation solaire: Sud
- L'eau du robinet
- Balcon
- Année de rénovation: 2025
- Licence locative
