Wohnung 2 Schlafzimmer - Carvoeiro, Lagoa, zu verkaufen

Carvoeiro – Jardim do Paraíso:

Die insgesamt 10 x vollständig renovierten 1+1- (8 Einheiten)/2-Schlafzimmer- (2 Einheiten) Apartments eines zweigeschossigen Gebäudes innerhalb eines Blocks (5 x Apartment im Erdgeschoß/ 5 x Apartment im ersten Stock) verfügen jeweils über 2 Badezimmer sowie bebaute Flächen zwischen 65,09 bis 68,06 m². Sie sind Teil der Ferienanlage Jardim do Paraíso/ Quinta do Paraíso mit insgesamt 60 Wohneinheiten, einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten. Diese ist von privaten Villen umgeben und liegt in der Nähe des beliebten Carvoeiro Tennis- und Fitnessclubs, nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Carvoeiros, zahlreichen bekannten Stränden, Golfplätzen, Bars und Restaurants entfernt. Der Flughafen in Faro befindet sich in etwa 45 Minuten Entfernung.

Die ursprünglich 1994 erbauten Apartments bieten viel Vermietungspotenzial. Während der letzten 30 Jahre erfolgte eine erfolgreiche Vermietung über das bekannte Quinta do Paraiso Resort, benötigen nun jedoch eine Modernisierung. Daher werden die 10 Apartments in diesem Block vollständig renoviert und saniert, neu dekoriert und entsprechend höchster Standards ausgestattet. Es erfolgt eine Erneuerung aller Elektro- und Rohrleitungen, der Küche, der Fußböden und der Fenster (laufende Renovierungsarbeiten). Die 1+1/ 2-Schlafzimmer Apartments bestehen aus der Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Büro/ Arbeitszimmer (könnte als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden)/ einem weiteren Schlafzimmer, einem Familienbadezimmer und dem geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Zugang zu einer Terrasse/ einem Balkon mit dem Außenessbereich, wobei die Terrassen der Erdgeschoß-Apartments von einem kleinen Garten mit einer Astroturf-Rasenfläche umgeben sind.

Die Apartments sind geschmackvoll eingerichtet und im Strandstil (Apartments im Erdgeschoß) bzw. im urbanen Stil (Apartments im ersten Stock) dekoriert. Sie sind mit Klimaanlagen, Solaranlagen für Warmwasser, Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügen über Außen-Parkmöglichkeiten. Der große Gemeinschaftspool mit Außenduschen und separatem Kinderbecken ist nur wenige Schritte von den Apartments entfernt.

Der Betrieb der Anlage liegt in den Händen der Carvoeiro Clube Group und beinhaltet eine 3-jährige Mietgarantie mit 5 % jährlicher Rendite. Alle Betriebskosten wie das Kondominium, Reinigung, Strom, Wasser usw. werden von der Carvoeiro Clube Group getragen. Der Investor kommt nur für die IMI (Grundsteuer), die IRS (Einkommensteuer) und den sonstigen Verschleiß auf. Es handelt sich um ein attraktive Investition in ein gut etabliertes Familienresort mit einer erfahrenen, 1982 gegründeten Verwaltungsgesellschaft und einer garantierten Kapitalrendite. Die Renovierungsarbeiten werden im März/ April 2025 abgeschlossen sein. Im Preis für den gesamten Block der 10 Einheiten ist die vollständige Renovierung mit inbegriffen. Der Verkauf erfolgt voll möbliert und ausgestattet.

- REF: JDPBL900

* Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer.