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Neue 5-SZ Villa in exklusiver Wohnanlage
CARVOEIRO GARDENS:
Diese Fünf-Schlafzimmer Villa mit einer bebauten Fläche von 297 m² befindet sich auf einem insgesamt 17,395 m² großen Areal in der Carvoeiro Gardens Wohnanlage" zusammen mit 16 Drei-Schlafzimmer Villen und einem Gemeinschaftspool. Die Villenanlage befindet sich im ruhigen Wohngebiet Vale do Côvo und dennoch relativ zentral und in unmittelbarer Nähe von Carvoeiro mit zahlreichen Bars und Restaurants, dem Vale de Milho Golfplatz und dem bekannten Vale Centeanes Strand. Der Flughafen in Faro ist nur ca. 45 Autominuten entfernt.
Die Eingangshalle im Obergeschoß - der Eingangsebene - der zweigeschossigen Villa mit invertiertem Layout führt in den offen gestalteten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, den Hauswirtschafts-/ Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang auf 2 ausgedehnte Terrassen mit dem Außenessbereich und Blick auf den eigenen subtropischen landschaftlich gestalteten Garten sowie entferntem Meerblick. Auf der unteren Wohnebene befinden sich 4 Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, von denen eines, das Hauptschlafzimmer, über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse verfügt. Im Außenbereich gibt es umfangreiche Parkmöglichkeiten, einschließlich eines Carports.
Die Villa wurde speziell so konzipiert, um ganzjährig, insbesondere im Winter, einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, Fundamente mit voll isolierter Bodenplatte zu verwenden, wobei die Wohnebenen einen halben Meter oberhalb der Bodenebene positioniert wurden. Dadurch werden die Heiz- und Klimatisierungs-/ Kühlkosten reduziert. Die Villa ist mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung ausgestattet und verfügt über eine qualtitativ hochwertige vollständige Wärmedämmung; sie ist mit einer Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet. Zur Vermeidung von Energieverschwendung wurde außerdem der Wohnraum sorgfältig geplant, wobei der Wohnbereich großzügig und offen gestaltet wurde und die Schlafzimmer etwas kleiner angelegt wurden.
Die ganzjährig nutzbaren, energieeffiziente Villa bietet eine optimale Investitionsmöglichkeit. Sie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Vermietung mit der Möglichkeit einer Mietgarantie während der ersten beiden Jahre. Die Vermietung beginnt 2024 unter der Verwaltung der erfahrenen Carvoeiro Clube Group.
- REF: CGV5-17
* Die in dieser Beschreibung genannten Ausstattungsmerkmale erfordern eine gesonderte Prüfung und Zustimmung vom Käufer und Verkäufer.
Eigenschaften
- Geschirrspülmaschine
- Klimaanlage
- Einbauschraenke
- Kamin
- Einbauküche
- Schwimmbad
- In der Nähe befinden sich: Strand
- Garten
- Terrassen
- Möbliert
- Baujahr : 2023
- Etagen: 2
- Private condominium
- Waschraum
- Mit Parkplatz
- Abstellraum
- Blick: Meerblick, Poolblick, Wohnansicht, Blick auf den Garten
- Alarmanlage
- Doppelverglasung
- Automatische Bewässerung
- Speisekammer
- Brunnen
- Kanalisation
- Strand fusslaeufig erreichbar
- ruhige Lage
- Parkplatz
- Solarheizung
- Energie ausweis: B
- Leitungswasser
- Balkon
